[금산군 공장 부동산경매] 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 2020타경102679
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 24.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[금산군 공장 부동산경매] 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 2020타경102679 검토 요약](https://factory.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EA%B8%88%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%82%A8%EB%8F%84+%EA%B8%88%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EC%A0%9C%EC%9B%90%EB%A9%B4+%EC%88%98%ED%83%B1%EC%9D%B4%EA%B8%B8+242%EA%B5%AC%29+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%82%A8%EB%8F%84+%EA%B8%88%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EC%A0%9C%EC%9B%90%EB%A9%B4+%EB%AA%85%EA%B3%A1%EB%A6%AC+686-2+2020%ED%83%80%EA%B2%BD102679&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=24.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=1160698&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+24.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
2020타경102679 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2020타경102679의 법원경매 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
2020타경102679 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 2020타경102679 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 2020타경102679 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 2020타경102679 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2020타경102679 / 담당계 확인 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 40억 4,911만 원 |
| 최저입찰가 | (24.0%) 9억 7,219만 원 |
| 입찰기일 | 2026-08-04 |
| 입찰보증금 | 9,721만 원 |
| 면적 | 토지 39,686.00㎡(12,005.02평) / 건물 1,795.00㎡(542.99평) |
| 진행상태 | 진행 |
| 유찰횟수 | 8회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2020타경102679 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 공장 사건은 현재 진행 상태이며, 최저가는 9억 7,219만 원, 표시 매각기일은 2026-08-04입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
2020타경102679의 현재 최저가는 감정가의 24.0%이며 금액 차이는 30억 7,692만 원입니다. 같은 금산군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 44백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2020타경102679의 현재 최저가는 감정가의 24.0%이며 금액 차이는 30억 7,692만 원입니다. 같은 금산군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 44백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행, 유찰 표시는 8회, 매각기일은 2026-08-04입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위와 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 분석의 물건 키는 ‘2020타경102679 / 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 공장 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.
2020타경102679에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 40억 4,911만 원, 현재 최저입찰가는 9억 7,219만 원입니다. 감정가 대비 24.0%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.
현재 데이터가 가리키는 2020타경102679의 다음 확인일은 2026-08-04입니다. 상태 진행와 누적 유찰 8회는 시점 정보이므로, 방문 전 관할 법원 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.
현장 대조에서는 건물면적 1,795.00㎡(542.99평)와 토지면적 39,686.00㎡(12,005.02평)를 먼저 확인합니다. 이어 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 | 토지 39,686.00㎡(12,005.02평) / 건물 1,795.00㎡(542.99평) | 법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매6계 2020타경102679(4) 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 close 물건사진 감정평가서 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 9차 | 2026-08-04 | 진행 | 9억 7,219만 원 | 24.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치/도시지역/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 공장의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 전OO 소멸 2 2012년9월25일 근저당권 금OOOOOOO 1,200,000,000원 소멸기준 3 2014년12월3일 근저당권 한OO 900,000,000원 소멸 4 2018년12월3일 압류 금OO 소멸 5 2019년5월15일 가등기 한OO 소멸 6 2020년3월16일 가압류 금OOOOOOO 63,440,111원 소멸 7 2020년4월9일 임의경매 금OOOOOOOO 소멸 8 2020년5월11일 압류 국 소멸
법원자료 요약
court file notes| 주의 신호 | ["법정지상권", "농지취득자격", "분묘기지권"] |
|---|---|
| 감정평가 핵심 | 충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치/도시지역/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장 |
| 감정평가 상세 | 법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매6계 2020타경102679(4) 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 close 물건사진 감정평가서 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치 |
| 현황조사 요약 | 법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매6계 2020타경102679(4) 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 close 물건사진 감정평가서 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치 현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2020타경102679 부동산임의경매 조사일시 2025년05월02일13시00분 2025년05월06일12시42분 2025년05월08일14시10분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 금산군 제원면 명곡리 123 0명 2 충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-1 0명 3 충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-2 0명 4 충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-4 0명 5 충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-5 0명 6 충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-6 0명 7 충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-7 0명 8 충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-9 0명 9 충청남도 금산군 제원면 명곡리 124-1 0명 10 충청남도 금산군 제원면 명곡리 521 0명 11 충청남도 금산군 제원면 명곡리 522 0명 12 충청남도 금산군 제원면 명곡리 669 0명 13 충청남도 금산군 제원면 명곡리 670 1명 14 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 0명 15 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-3 0명 16 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-4 0명 17 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-7 0명 18 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-9 0명 19 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-10 0명 20 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-11 0명 21 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-17 0명 22 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-18 0명 23 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-19 0명 24 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-20 0명 25 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-21 0명 26 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-22 0명 27 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-23 0명 28 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-24 0명 29 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-25 0명 30 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-26 0명 31 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-27 0명 32 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-28 0명 |
| 등기·권리 정보 | 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 전OO 소멸 2 2012년9월25일 근저당권 금OOOOOOO 1,200,000,000원 소멸기준 3 2014년12월3일 근저당권 한OO 900,000,000원 소멸 4 2018년12월3일 압류 금OO 소멸 5 2019년5월15일 가등기 한OO 소멸 6 2020년3월16일 가압류 금OOOOOOO 63,440,111원 소멸 7 2020년4월9일 임의경매 금OOOOOOOO 소멸 8 2020년5월11일 압류 국 소멸 |
| 면적·매각대상 | 39,686.00㎡(12,005.02평) |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-07-30 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2020타경102679 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행 상태이며 표시 기일은 2026-08-04입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 9억 7,219만 원로 감정가 40억 4,911만 원의 24.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 관할 법원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 2026-08-04 |
| 사건상태 | 진행 |
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2020타경102679 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 |
| 감정평가액 | 40억 4911만원 |
| 최저매각가격 | 9억 7219만원 |
| 매각기일 | 2026-08-04 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2020타경102679
충남 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 공장
- 감정가40억 4911만원
- 최저매각가9억 7219만원 (24%)
- 매각기일2026-08-04 · 기일 경과
물건 사진
금산군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율44.0%
- 평균 낙찰가6억 4,114만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
2020타경102679 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/05/26 | 19억 8406만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/06/30 | 13억 8884만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/08/04 | 9억 7219만원 | 매각 |
| 1차회 | 2023/08/29 | 21억 7668만원 | 변경 |
| 2차회 | 2024/12/03 | 21억 7668만원 | 변경 |
| 3차회 | 2025/08/19 | 23억 4170만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/09/23 | 16억 3919만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/10/28 | 11억 4743만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/12/02 | 8억 320만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/01/06 | 5억 6224만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/03/17 | 40억 4911만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/04/21 | 28억 3438만원 | 유찰 |
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 금산군 제원면 수탱이길 242구) 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 금산군 같은 지역 진행 물건
- 충남 금산군 제원면 수당리 355-2 외 12필지 전2026-06-01 · 12억 3141만원
- 충남 금산군 금성면 도곡리 409-1 임야2026-05-28 · 11억 1096만원
- 충남 금산군 금산읍 상리 36-20 숙박시설2026-05-28 · 2억 267만원
- 충남 금산군 복수면 신대리 671-52 공장2026-05-28 · 11억 9078만원
- 충남 금산군 추부면 추정리 196-1 단독주택2026-05-27 · 2억 8214만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 148-2 외 5필지 전2026-05-27 · 4억 2935만원
- 충남 금산군 금성면 두곡리 339-1 답2026-05-27 · 2027만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 178-1 단독주택2026-05-27 · 1억 6020만원
매각기일이 가까운 순입니다.