[평택시 공장 부동산경매] 경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 2023타경45331 물건 1
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 34.3% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[평택시 공장 부동산경매] 경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 2023타경45331 물건 1 검토 요약](https://factory.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%ED%8F%89%ED%83%9D%EC%8B%9C+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84+%ED%8F%89%ED%83%9D%EC%8B%9C+%EC%B2%AD%EB%B6%81%EC%9D%8D+%EC%9C%A8%EB%B6%81%EB%A6%AC+1123+2023%ED%83%80%EA%B2%BD45331+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+1&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=34.3&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=1345100&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+34.3%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
2023타경45331 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2023타경45331의 법원경매 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
2023타경45331 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 2023타경45331 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 2023타경45331 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 2023타경45331 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경45331 물건 1 / 담당계 확인 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 649억 5,275만 원 |
| 최저입찰가 | (34.3%) 222억 7,879만 원 |
| 입찰기일 | 2026-08-24 |
| 입찰보증금 | 22억 2,787만 원 |
| 면적 | 토지 19,775.00㎡(5,981.94평) / 건물 21,104.56㎡(6,384.13평) |
| 진행상태 | 진행 |
| 유찰횟수 | 7회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경45331 물건 1 경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 공장 사건은 현재 진행 상태이며, 최저가는 222억 7,879만 원, 표시 매각기일은 2026-08-24입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
2023타경45331의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 426억 7,396만 원입니다. 같은 경기 평택시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 100백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2023타경45331의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 426억 7,396만 원입니다. 같은 경기 평택시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 100백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행, 유찰 표시는 7회, 매각기일은 2026-08-24입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 평택시 청북읍 율북리 1123’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
2023타경45331 물건 1는 소재지 ‘경기도 평택시 청북읍 율북리 1123’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 공장 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.
2023타경45331 물건 1에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 649억 5,275만 원, 현재 최저입찰가는 222억 7,879만 원입니다. 감정가 대비 34.3%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.
현재 2023타경45331 물건 1 일정 행에는 2026-08-24와 진행가 기록돼 있습니다. 유찰 7회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 평택지원 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
현장 대조에서는 건물면적 21,104.56㎡(6,384.13평)와 토지면적 19,775.00㎡(5,981.94평)를 먼저 확인합니다. 이어 경기도 평택시 청북읍 율북리 1123의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 | 토지 19,775.00㎡(5,981.94평) / 건물 21,104.56㎡(6,384.13평) | 공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 2026-08-24 | 진행 | 222억 7,879만 원 | 34.3% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 본 공장은 평택시 청북읍 율북리 소재 "평택드림테크 일반산업단지" 내에 위치/ |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 공장의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOOO 소멸 2 2022년5월11일 근저당권 한OOOOO 24,000,000,000원 소멸기준 3 2022년7월22일 근저당권 (OOOOOOOOO 3,900,000,000원 소멸 4 2023년5월11일 근저당권 (OOOOOO 4,361,500,000원 소멸 5 2023년5월18일 가압류 유OOOOOOO 692,276,889원 소멸 6 2023년6월7일 가압류 (OOOOOOO 61,583,112원 소멸 7 2023년6월20일 임의경매 (OOOOOOO 소멸 8 2023년6월26일 가압류 곽OO 120,000,000원 소멸 9 2023년7월18일 압류 평OO 소멸 10 2023년9월20일 가압류 한OOOOO 198,000,000원 소멸 11 2023년10월20일 가압류 (OOOOOOOOOO 125,070,000원 소멸 12 2023년10월25일 압류 국 소멸 13 2024년3월25일 가압류 근OOOOO 218,504,460원 소멸 14 2024년4월16일 가압류 (OOOOOOOOOO 87,613,394원 소멸 15 2024년4월26일 강제경매 삼OOOOO 소멸 16 2024년4월30일 가압류 (OOOOOO 46,758,030원 소멸 17 2024년5월17일 가압류 (OOOOOOOOOO 127,164,510원 소멸 18 2024년6월5일 임의경매 한OOOOO 소멸 19 2024년6월18일 가압류 조OO 50,788,380원 소멸 20 2024년7월8일 가압류 문OO 65,910,541원 소멸 21 2024년7월8일 가압류 계OOOOOO 133,562,000원 소멸 22 2024년7월15일 가압류 안OO 61,454,078원 소멸
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 19,775.00㎡(5,981.94평) |
|---|---|
| 감정평가 핵심 | 본 공장은 평택시 청북읍 율북리 소재 "평택드림테크 일반산업단지" 내에 위치/ |
| 등기·권리 정보 | 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOOO 소멸 2 2022년5월11일 근저당권 한OOOOO 24,000,000,000원 소멸기준 3 2022년7월22일 근저당권 (OOOOOOOOO 3,900,000,000원 소멸 4 2023년5월11일 근저당권 (OOOOOO 4,361,500,000원 소멸 5 2023년5월18일 가압류 유OOOOOOO 692,276,889원 소멸 6 2023년6월7일 가압류 (OOOOOOO 61,583,112원 소멸 7 2023년6월20일 임의경매 (OOOOOOO 소멸 8 2023년6월26일 가압류 곽OO 120,000,000원 소멸 9 2023년7월18일 압류 평OO 소멸 10 2023년9월20일 가압류 한OOOOO 198,000,000원 소멸 11 2023년10월20일 가압류 (OOOOOOOOOO 125,070,000원 소멸 12 2023년10월25일 압류 국 소멸 13 2024년3월25일 가압류 근OOOOO 218,504,460원 소멸 14 2024년4월16일 가압류 (OOOOOOOOOO 87,613,394원 소멸 15 2024년4월26일 강제경매 삼OOOOO 소멸 16 2024년4월30일 가압류 (OOOOOO 46,758,030원 소멸 17 2024년5월17일 가압류 (OOOOOOOOOO 127,164,510원 소멸 18 2024년6월5일 임의경매 한OOOOO 소멸 19 2024년6월18일 가압류 조OO 50,788,380원 소멸 20 2024년7월8일 가압류 문OO 65,910,541원 소멸 21 2024년7월8일 가압류 계OOOOOO 133,562,000원 소멸 22 2024년7월15일 가압류 안OO 61,454,078원 소멸 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-07-30 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2023타경45331 물건 1 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행 상태이며 표시 기일은 2026-08-24입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 222억 7,879만 원로 감정가 649억 5,275만 원의 34.3%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 평택지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 2026-08-24 |
| 사건상태 | 진행 |
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경45331 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 |
| 감정평가액 | 649억 5275만원 |
| 최저매각가격 | 222억 7879만원 |
| 매각기일 | 2026-09-21 |
| 담당법원 | 평택지원 |
2023타경45331
경기 평택시 청북읍 율북리 1123 공장
- 감정가649억 5275만원
- 최저매각가222억 7879만원 (34%)
- 매각기일2026-09-21 · 기일 경과
- 관할법원평택지원
물건 사진
평택시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율63.2%
- 평균 낙찰가28억 6,868만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
평택지원 2023타경45331 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/09/21 | 222억 7879만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/09/23 | 649억 2825만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/10/28 | 454억 4977만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2024/12/09 | 318억 1484만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/01/20 | 222억 7039만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/03/31 | 155억 8927만원 | 변경 |
| 6차회 | 2026/04/13 | 649억 5275만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/06/08 | 454억 6692만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/07/13 | 318억 2685만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/08/24 | 222억 7879만원 | 변경 |
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 청북읍 율북리 1123
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 요약
- 주용도공장
- 사용승인일2022-02-28
- 연면적21,060.56㎡
- 규모지상 0층 / 지하 0층
- 주차96대
건축물대장 등본 기반 공공데이터입니다. 위반건축물 여부는 대장 원본에서 확인하세요.
경기 평택시 같은 지역 진행 물건
- 경기 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층40 근린상가2026-06-23 · 27억 8500만원
- 경기 평택시 현덕면 신왕리 224 외 1필지 답2026-06-23 · 10억 7799만원
- 경기 평택시 월곡동 350-16 외 6필지 공장2026-06-23 · 46억 5716만원
- 경기 평택시 서정동 432-4 근린생활시설2026-06-23 · 16억 2750만원
- 경기 평택시 용이동 665-13 다가구주택2026-06-23 · 22억 60만원
- 경기 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 216동 14층1 아파트2026-06-23 · 4억 1200만원
- 경기 평택시 안중읍 현화리 498-6 외 2필지 근린생활시설2026-06-23 · 116억 961만원
- 경기 평택시 안중읍 용성리 307 전2026-06-23 · 5787만원
매각기일이 가까운 순입니다.