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[경주시 공장 부동산경매] 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11 2023타경794

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2023타경794 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 34.3% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[경주시 공장 부동산경매] 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11 2023타경794 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2023타경794 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경794의 법원경매 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

2023타경794 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2023타경794 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2023타경794 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2023타경794 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경주지원공장진행유찰 3회입찰 2026-08-11최종 확인 2026-07-24
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 경주지원 담당계 확인입니다. 현재 상태는 진행이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2023타경794 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장 대표 사진1 / 8
2023타경794 대표 사진 12023타경794 대표 사진 22023타경794 대표 사진 32023타경794 대표 사진 42023타경794 대표 사진 52023타경794 대표 사진 62023타경794 대표 사진 72023타경794 대표 사진 8
공장 물건목록공장/공장용지 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11
사건번호2023타경794 / 담당계 확인
물건용도공장
감정평가액21억 5,649만 원
최저입찰가(34.3%) 7억 3,967만 원
입찰기일2026-08-11
입찰보증금7,396만 원
면적토지 5,519.00㎡(1,669.50평) / 건물 2,139.73㎡(647.27평)
진행상태진행
유찰횟수3회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경794 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장 사건은 현재 진행 상태이며, 최저가는 7억 3,967만 원, 표시 매각기일은 2026-08-11입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가7억 3,967만 원
입찰일2026-08-11
법원경주지원
사건상태진행
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

공장 · 34.3%

2023타경794의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 14억 1,681만 원입니다. 같은 경북 경주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 32백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이14억 1,681만 원
진행 이력유찰 3회 · 진행
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 3개
물건 특성

공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부

가격 확인

2023타경794의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 14억 1,681만 원입니다. 같은 경북 경주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 32백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행, 유찰 표시는 3회, 매각기일은 2026-08-11입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 공장 물건에서는 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위와 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

2023타경794는 소재지 ‘경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 공장 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.

가격값 분리

금액 자료를 사건별로 고정하면 2023타경794의 감정가는 21억 5,649만 원, 최저입찰가는 7억 3,967만 원입니다. 현재 비율 34.3%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.

진행 일정 대조

현재 데이터가 가리키는 2023타경794의 다음 확인일은 2026-08-11입니다. 상태 진행와 누적 유찰 3회는 시점 정보이므로, 방문 전 경주지원 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.

면적·사진 교차확인

경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11의 물적 범위는 건물 2,139.73㎡(647.27평)와 토지 5,519.00㎡(1,669.50평) 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 8장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
공장1경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11토지 5,519.00㎡(1,669.50평) / 건물 2,139.73㎡(647.27평)공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
4차2026-08-11진행7억 3,967만 원34.3%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "경주강동일반산업단지" 서측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/슬래브지붕
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용공장의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 비OOOOOOOOOOO 소멸 2 2022년4월1일 근저당권 두OOOOOOOO 1,680,000,000원 소멸기준 3 2022년8월19일 근저당권 이OO 350,000,000원 소멸 4 2023년4월6일 임의경매 두OOOOOOO 소멸

법원자료 요약

court file notes
등기·권리 정보구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 비OOOOOOOOOOO 소멸 2 2022년4월1일 근저당권 두OOOOOOOO 1,680,000,000원 소멸기준 3 2022년8월19일 근저당권 이OO 350,000,000원 소멸 4 2023년4월6일 임의경매 두OOOOOOO 소멸
면적·매각대상5,519.00㎡(1,669.50평)
감정평가 핵심경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "경주강동일반산업단지" 서측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/슬래브지붕

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-07-30이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2023타경794 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행 상태이며 표시 기일은 2026-08-11입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 7억 3,967만 원로 감정가 21억 5,649만 원의 34.3%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
현황진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량
가격토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위
입찰법원경주지원
입찰시간2026-08-11
사건상태진행

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023타경794
물건종류공장
소재지경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11
감정평가액21억 5649만원
최저매각가격7억 3967만원
매각기일2026-08-11
담당법원경주지원
경북 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장 경매 물건 사진

2023타경794

경북 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장

  • 감정가21억 5649만원
  • 최저매각가7억 3967만원 (34%)
  • 매각기일2026-08-11 · 기일 경과
  • 관할법원경주지원

물건 사진

  • 경북 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장 사진 2
  • 경북 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장 사진 3
  • 경북 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장 사진 4
  • 경북 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장 사진 5
  • 경북 경주시 강동면 왕신리 480-11 공장 사진 6

경주시 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율73.1%
  • 평균 낙찰가24억 6,728만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

기일내역

경주지원 2023타경794 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
10차회2026/05/127억 3967만원변경
11차회2026/08/117억 3967만원취하
1차회2024/04/2321억 5649만원변경
2차회2024/08/2021억 5649만원변경
3차회2024/11/1921억 5649만원유찰
4차회2024/12/1715억 954만원유찰
5차회2025/01/2110억 5668만원유찰
6차회2025/02/257억 3967만원변경
7차회2025/09/097억 3967만원변경
8차회2025/12/167억 3967만원변경
9차회2026/03/107억 3967만원변경

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

건축물대장 요약

  • 주용도공장
  • 구조일반철골구조
  • 지붕기타지붕
  • 사용승인일2012-09-20
  • 연면적2,100.23㎡
  • 규모지상 1층 / 지하 0층

건축물대장 등본 기반 공공데이터입니다. 위반건축물 여부는 대장 원본에서 확인하세요.

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