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[남원시 공장 부동산경매] 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노암동 842-1 2024타경102

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경102 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 34.3% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[남원시 공장 부동산경매] 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노암동 842-1 2024타경102 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2024타경102 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경102의 법원경매 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

2024타경102 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2024타경102 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2024타경102 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2024타경102 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

남원지원공장변경유찰 4회입찰 20260622최종 확인 2026-07-24
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 변경 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 남원지원 담당계 확인입니다. 현재 상태는 변경이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2024타경102 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노암동 842-1 공장 대표 사진1 / 8
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공장 물건목록공장/공장용지 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노암동 842-1
사건번호2024타경102 / 담당계 확인
물건용도공장
감정평가액21억 5,769만 원
최저입찰가(34.3%) 7억 4,009만 원
입찰기일20260622
입찰보증금7,400만 원
면적토지 5,367.10㎡(1,623.55평) / 건물 2,564.19㎡(775.67평)
진행상태변경
유찰횟수4회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경102 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노암동 842-1 공장 사건은 현재 변경 상태이며, 최저가는 7억 4,009만 원, 표시 매각기일은 20260622입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가7억 4,009만 원
입찰일20260622
법원남원지원
사건상태변경
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

공장 · 34.3%

2024타경102의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 14억 1,760만 원입니다. 같은 전북 남원시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 32백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이14억 1,760만 원
진행 이력유찰 4회 · 변경
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 3개
물건 특성

공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부

가격 확인

2024타경102의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 14억 1,760만 원입니다. 같은 전북 남원시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 32백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 변경, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 2026-06-22입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 공장 물건에서는 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부와 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노암동 842-1’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

변경

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
공장1전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노암동 842-1토지 5,367.10㎡(1,623.55평) / 건물 2,564.19㎡(775.67평)공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
5차20260622변경7억 4,009만 원34.3%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암산업단지" 내에 위치/도시지역/일반공업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕/철골조
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용공장의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOOO 소멸 2 2014년9월23일 근저당권 한OOOOO 4,000,000,000원 소멸기준 3 2015년5월19일 근저당권 한OOOOO 1,000,000,000원 소멸 4 2016년9월8일 근저당권 한OOOOO 960,000,000원 소멸 5 2018년1월19일 근저당권 한OOOOO 4,000,000,000원 소멸 6 2024년1월30일 임의경매 유OOOOOOOOOOOOOO 소멸

법원자료 요약

court file notes
등기·권리 정보구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOOO 소멸 2 2014년9월23일 근저당권 한OOOOO 4,000,000,000원 소멸기준 3 2015년5월19일 근저당권 한OOOOO 1,000,000,000원 소멸 4 2016년9월8일 근저당권 한OOOOO 960,000,000원 소멸 5 2018년1월19일 근저당권 한OOOOO 4,000,000,000원 소멸 6 2024년1월30일 임의경매 유OOOOOOOOOOOOOO 소멸
면적·매각대상5,367.10㎡(1,623.55평)
감정평가 핵심전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암산업단지" 내에 위치/도시지역/일반공업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕/철골조

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-07-30이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2024타경102 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 변경 상태이며 표시 기일은 20260622입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 7억 4,009만 원로 감정가 21억 5,769만 원의 34.3%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
현황진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량
가격토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위
입찰법원남원지원
입찰시간20260622
사건상태변경

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024타경102
물건종류공장
소재지전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노암동 842-1
감정평가액21억 5769만원
최저매각가격7억 4009만원
매각기일2026-06-22
담당법원남원지원
전북 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노 공장 경매 물건 사진

2024타경102

전북 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특별자치도 남원시 노암동 8 공장

  • 감정가21억 5769만원
  • 최저매각가7억 4009만원 (34%)
  • 매각기일2026-06-22 · 기일 경과
  • 관할법원남원지원

물건 사진

  • 전북 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특 공장 사진 2
  • 전북 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특 공장 사진 3
  • 전북 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특 공장 사진 4
  • 전북 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특 공장 사진 5
  • 전북 남원시 시묘길 99-8 (노암동,1동)구) 전북특 공장 사진 6

남원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율50.1%
  • 평균 낙찰가2억 2,835만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

기일내역

남원지원 2024타경102 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
1차회2024/11/0462억 671만원변경
2차회2024/12/0962억 671만원변경
3차회2025/02/1762억 671만원유찰
4차회2025/03/2443억 4469만원변경
5차회2025/06/0221억 5769만원유찰
6차회2025/07/0715억 1038만원유찰
7차회2025/08/1110억 5727만원변경
8차회2026/05/1810억 5727만원유찰
9차회2026/06/227억 4009만원변경

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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