실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025-321 공장 (구미공단)
경상북도 구미시 공단동 291-22
감정가 25억 2,183만원
최저입찰가 12억 3,569만원
경북 구미공단 공장 경매 시세·유찰특가 2건 (구미공단공장경매·구미공단 공장 경매·김천지방법원 최저가 54%) | 제이옥션
검색 모수 사건
2건
평균 최저가율
54%
최저 입찰가
5억 1,854만원
관할 법원 / 실시간 기준
김천지방법원 (2026-10-24)
📢 구미공단 공장 경매 (구미공단공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경북 구미시 (공단동 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 2건입니다. 구미국가산업단지(구미1~5단지) (공단동, 광평동, 시미동, 임수동, 구포동, 옥계동, 산동읍, 고아읍 일대): 경부고속도로 구미IC·남구미IC, 전자·반도체·방산·이차전지 내륙 최대 국가산단.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 구미공단 공장 경매, 구미공단공장경매, 경북 구미공단 공장 경매, 구미공단공장경매·구미공단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경북 구미시 (공단동 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 2건입니다. 구미국가산업단지(구미1~5단지) (공단동, 광평동, 시미동, 임수동, 구포동, 옥계동, 산동읍, 고아읍 일대): 경부고속도로 구미IC·남구미IC, 전자·반도체·방산·이차전지 내륙 최대 국가산단.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 구미공단 공장 경매, 구미공단공장경매, 경북 구미공단 공장 경매, 구미공단공장경매·구미공단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
📊 공장·창고·산업시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 구미시 일대 공장·창고·산업시설 사건의 평균 최저가율은 54% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 구미공단 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억1건
10억 이상 대형1건
🏛️ 구미공단 공장 경매 (구미공단공장경매) 사건 목록 (2건)
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025-10802 공장 (구미공단)
경상북도 구미시 공단동 293-20
감정가 7억 4,077만원
최저입찰가 5억 1,854만원
💡 구미공단 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 구미공단 공장 경매(구미공단공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
경북 구미공단 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 공장·창고·산업시설 유형은 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
❓ 경북 구미시(공단동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
경북 구미시 일대(공단동) 공장·창고·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 54% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 구미공단 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 김천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 경북 구미시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 구미공단 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
구미공단 농지 경매 (구미공단농지경매)구미공단 전 경매 (구미공단전경매)구미공단 답 경매 (구미공단답경매)구미공단 임야 경매 (구미공단임야경매)구미공단 대지 경매 (구미공단대지경매)구미공단 잡종지 경매 (구미공단잡종지경매)구미공단 공장용지 경매 (구미공단공장용지경매)구미공단 계획관리토지 경매 (구미공단계획관리토지경매)구미공단 맹지 경매 (구미공단맹지경매)구미공단 상가주택 경매 (구미공단상가주택경매)구미공단 점포주택 경매 (구미공단점포주택경매)구미공단 다가구 경매 (구미공단다가구경매)구미공단 원룸 경매 (구미공단원룸경매)구미공단 단독주택 경매 (구미공단단독주택경매)구미공단 전원주택 경매 (구미공단전원주택경매)구미공단 농가주택 경매 (구미공단농가주택경매)구미공단 아파트 경매 (구미공단아파트경매)구미공단 빌라 경매 (구미공단빌라경매)구미공단 공장 경매 (구미공단공장경매)구미공단 아파트형공장 경매 (구미공단아파트형공장경매)구미공단 지식산업센터 경매 (구미공단지식산업센터경매)구미공단 창고 경매 (구미공단창고경매)구미공단 물류창고 경매 (구미공단물류창고경매)구미공단 냉동창고 경매 (구미공단냉동창고경매)구미공단 주유소 경매 (구미공단주유소경매)구미공단 축사 경매 (구미공단축사경매)구미공단 상가 경매 (구미공단상가경매)구미공단 꼬마빌딩 경매 (구미공단꼬마빌딩경매)구미공단 오피스텔 경매 (구미공단오피스텔경매)구미공단 모텔 경매 (구미공단모텔경매)구미공단 펜션 경매 (구미공단펜션경매)구미공단 병원 경매 (구미공단병원경매)구미공단 선박 경매 (구미공단선박경매)구미공단 어선 경매 (구미공단어선경매)
🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)