실거래·기일내역 (유찰 4회) · 최저가율 24%
2025-108(2) 지식산업센터 (시화MTV)
경기 시흥시 배곧동 291-5, 3층335호 (정왕동,건영테크노밸리)
감정가 1억 8,200만원
최저입찰가 4,369만원
경기 시화MTV 공장 경매 시세·유찰특가 4건 (시화MTV공장경매·시화MTV 공장 경매·안산지방법원 최저가 67%) | 제이옥션
검색 모수 사건
4건
평균 최저가율
67%
최저 입찰가
4,369만원
관할 법원 / 기준일
안산지방법원 (26.05.27)
📢 시화MTV 공장 경매 (시화MTV공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 시흥시 (정왕동·배곧동·건영테크노밸리 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 4건입니다. 시화멀티테크노밸리(시화MTV) (정왕동, 성곡동 일대): 첨단 벤처·물류·지식산업센터가 결합된 서해안 신흥 첨단산업단지.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 시화MTV 공장 경매, 시화MTV공장경매, 경기 시화MTV 공장 경매, 시화MTV공장경매·시화MTV창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 시흥시 (정왕동·배곧동·건영테크노밸리 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 4건입니다. 시화멀티테크노밸리(시화MTV) (정왕동, 성곡동 일대): 첨단 벤처·물류·지식산업센터가 결합된 서해안 신흥 첨단산업단지.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 시화MTV 공장 경매, 시화MTV공장경매, 경기 시화MTV 공장 경매, 시화MTV공장경매·시화MTV창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
📊 공장·창고·산업시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 시흥시 일대 공장·창고·산업시설 사건의 평균 최저가율은 67% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 시화MTV 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액2건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억1건
10억 이상 대형1건
🏛️ 시화MTV 공장 경매 (시화MTV공장경매) 사건 목록 (4건)
실거래·기일내역 (유찰 4회) · 최저가율 24%
2025-108(1) 지식산업센터 (시화MTV)
경기 시흥시 배곧동 291-5, 3층334호 (정왕동,건영테크노밸리)
감정가 1억 8,200만원
최저입찰가 4,369만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2024-72168 공장 (시화MTV)
경기도 시흥시 정왕동 1698-4
감정가 101억 1,803만원
최저입찰가 70억 8,262만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025-762 지식산업센터 (시화MTV)
경기 시흥시 정왕동 1255-10
감정가 9억 200만원
최저입찰가 4억 4,198만원
💡 시화MTV 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 시화MTV 공장 경매(시화MTV공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
경기 시화MTV 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 공장·창고·산업시설 유형은 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
❓ 경기 시흥시(정왕동·배곧동·건영테크노밸리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
경기 시흥시 일대(정왕동·배곧동·건영테크노밸리) 공장·창고·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 67% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 시화MTV 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 안산지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 경기 시흥시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 시화MTV 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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