실거래·기일내역 (매각) · 최저가율 70%
2025타경1489 공장 (온산공단)
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 961
감정가 56억 8,251만원
최저입찰가 39억 7,775만원
울산 온산공단 공장 경매 매각통계·실거래 7건 (온산공단공장경매·온산공단 공장 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
7건
평균 최저가율
55%
최저 입찰가
16억 5,192만원
관할 법원 / 실시간 기준
울산지방법원 (2026-11-05)
📢 온산공단 공장 경매 (온산공단공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 울산 울주군 (청량읍·용암리·온산읍·원산리 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다. 울산 온산국가산업단지 (온산읍, 청량읍 일대): 온산항 배후 비철금속·정유·석유화학·플랜트 특화 국가산단.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 온산공단 공장 경매, 온산공단공장경매, 울산 온산공단 공장 경매, 온산공단공장경매·온산공단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 울산 울주군 (청량읍·용암리·온산읍·원산리 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다. 울산 온산국가산업단지 (온산읍, 청량읍 일대): 온산항 배후 비철금속·정유·석유화학·플랜트 특화 국가산단.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 온산공단 공장 경매, 온산공단공장경매, 울산 온산공단 공장 경매, 온산공단공장경매·온산공단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
📊 공장·창고·산업시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 울주군 일대 공장·창고·산업시설 사건의 평균 최저가율은 55% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 온산공단 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형7건
🏛️ 온산공단 공장 경매 (온산공단공장경매) 사건 목록 (7건)
실거래·기일내역 (배당) · 최저가율 51%
2017타경14774 building (온산공단)
울산 울주군 온산읍 원산리 753-30 비동호 외 4개 목록 건물 808.03 평 (2,671.18m²) 토지 1,048.98 평 (3,467.7m²) 선순위임차인
감정가 32억 2,641만원
최저입찰가 16억 5,192만원
💡 온산공단 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 온산공단 공장 경매(온산공단공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
울산 온산공단 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 공장·창고·산업시설 유형은 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
❓ 울산 울주군(청량읍·용암리·온산읍·원산리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
울산 울주군 일대(청량읍·용암리·온산읍·원산리) 공장·창고·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 55% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 온산공단 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 울산지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 울산 울주군 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 온산공단 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
온산공단 농지 경매 (온산공단농지경매)온산공단 전 경매 (온산공단전경매)온산공단 답 경매 (온산공단답경매)온산공단 임야 경매 (온산공단임야경매)온산공단 대지 경매 (온산공단대지경매)온산공단 잡종지 경매 (온산공단잡종지경매)온산공단 공장용지 경매 (온산공단공장용지경매)온산공단 계획관리토지 경매 (온산공단계획관리토지경매)온산공단 맹지 경매 (온산공단맹지경매)온산공단 상가주택 경매 (온산공단상가주택경매)온산공단 점포주택 경매 (온산공단점포주택경매)온산공단 다가구 경매 (온산공단다가구경매)온산공단 원룸 경매 (온산공단원룸경매)온산공단 단독주택 경매 (온산공단단독주택경매)온산공단 전원주택 경매 (온산공단전원주택경매)온산공단 농가주택 경매 (온산공단농가주택경매)온산공단 아파트 경매 (온산공단아파트경매)온산공단 빌라 경매 (온산공단빌라경매)온산공단 공장 경매 (온산공단공장경매)온산공단 아파트형공장 경매 (온산공단아파트형공장경매)온산공단 지식산업센터 경매 (온산공단지식산업센터경매)온산공단 창고 경매 (온산공단창고경매)온산공단 물류창고 경매 (온산공단물류창고경매)온산공단 냉동창고 경매 (온산공단냉동창고경매)온산공단 주유소 경매 (온산공단주유소경매)온산공단 축사 경매 (온산공단축사경매)온산공단 상가 경매 (온산공단상가경매)온산공단 빌딩 경매 (온산공단빌딩경매)온산공단 건물 경매 (온산공단건물경매)온산공단 꼬마빌딩 경매 (온산공단꼬마빌딩경매)온산공단 오피스텔 경매 (온산공단오피스텔경매)온산공단 모텔 경매 (온산공단모텔경매)온산공단 펜션 경매 (온산공단펜션경매)온산공단 병원 경매 (온산공단병원경매)온산공단 선박 경매 (온산공단선박경매)온산공단 어선 경매 (온산공단어선경매)
🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)