유찰 4회 · 감정가 대비 36%
2025타경34078 근린시설 (광역)
광주광역시 남구 서동 7-2
감정가 10억 5,425만원
최저입찰가 3억 7,784만원
광주 광역시 제조업소 경매 19건 · 콜롬버스월드·보이저첨단 (마륵동·쌍암동·우산동·동명동 제조업소·소형작업장 · 광주지방법원 최저가 73%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
19건
평균 최저가율
73%
최저 입찰가
2억 4,980만원
관할 법원 / 실시간 기준
광주지방법원 (2026-11-15)
📢 광역 제조업소 경매 (광역제조업소경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 광주 광역시 (마륵동·쌍암동·우산동·동명동 일대) 제조업소·소형작업장 법원경매 사건 모수는 총 19건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 광역 제조업소 경매, 광역제조업소경매, 광주 광역시 제조업소 경매, 근생제조업소경매·소형공장경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 건축물대장 용도(2종근생 제조업소), 오폐수·소음 민원 및 대형차 진입 여건 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 광주 광역시 (마륵동·쌍암동·우산동·동명동 일대) 제조업소·소형작업장 법원경매 사건 모수는 총 19건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 광역 제조업소 경매, 광역제조업소경매, 광주 광역시 제조업소 경매, 근생제조업소경매·소형공장경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 건축물대장 용도(2종근생 제조업소), 오폐수·소음 민원 및 대형차 진입 여건 확인.
📊 제조업소·소형작업장 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 광역시 일대 제조업소·소형작업장 사건의 평균 최저가율은 73% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 건축물대장 용도(2종근생 제조업소), 오폐수·소음 민원 및 대형차 진입 여건 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 광역 제조업소 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억2건
3억 ~ 10억9건
10억 이상 대형8건
🏛️ 광역 제조업소 경매 (광역제조업소경매) 사건 목록 (19건)
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경2857 근린시설 (광역)
광주광역시 서구 마륵동 175-79
감정가 91억 2,634만원
최저입찰가 91억 2,634만원
유찰 3회 · 감정가 대비 56%
2025타경32851 근린시설 (광역)
광주광역시 서구 마륵동 542
감정가 14억 4,450만원
최저입찰가 8억 892만원
유찰 4회 · 감정가 대비 45%
2025타경4075 근린시설 (광역)
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층225-1호
감정가 26억 1,000만원
최저입찰가 11억 6,928만원
유찰 5회 · 감정가 대비 36%
2025타경33737 근린시설 (광역)
광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 지하1층에스111호
감정가 6억 9,700만원
최저입찰가 2억 4,980만원
유찰 4회 · 감정가 대비 45%
2025타경6934 근린시설 (광역)
광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호
감정가 16억 5,300만원
최저입찰가 7억 4,054만원
유찰 5회 · 감정가 대비 36%
2024타경85718 근린시설 (광역)
광주광역시 동구 동명동 143-54
감정가 10억 1,280만원
최저입찰가 3억 6,299만원
유찰 4회 · 감정가 대비 45%
2025타경31984 근린시설 (광역)
광주광역시 광산구 고룡동 1014
감정가 27억 8,719만원
최저입찰가 12억 4,866만원
💡 광역 제조업소 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 광역 제조업소 경매(광역제조업소경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
광주 광역시 제조업소 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 제조업소·소형작업장 유형은 건축물대장 용도(2종근생 제조업소), 오폐수·소음 민원 및 대형차 진입 여건 확인.
❓ 광주 광역시(마륵동·쌍암동·우산동·동명동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
광주 광역시 일대(마륵동·쌍암동·우산동·동명동) 제조업소·소형작업장 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 73% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 광역 제조업소 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 광주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 광주 광역시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 광역 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
광역 농지 경매 (광역농지경매)광역 전 경매 (광역전경매)광역 답 경매 (광역답경매)광역 임야 경매 (광역임야경매)광역 대지 경매 (광역대지경매)광역 잡종지 경매 (광역잡종지경매)광역 공장용지 경매 (광역공장용지경매)광역 계획관리토지 경매 (광역계획관리토지경매)광역 맹지 경매 (광역맹지경매)광역 상가주택 경매 (광역상가주택경매)광역 점포주택 경매 (광역점포주택경매)광역 다가구 경매 (광역다가구경매)광역 원룸 경매 (광역원룸경매)광역 단독주택 경매 (광역단독주택경매)광역 전원주택 경매 (광역전원주택경매)광역 농가주택 경매 (광역농가주택경매)광역 아파트 경매 (광역아파트경매)광역 빌라 경매 (광역빌라경매)광역 공장 경매 (광역공장경매)광역 아파트형공장 경매 (광역아파트형공장경매)광역 지식산업센터 경매 (광역지식산업센터경매)광역 창고 경매 (광역창고경매)광역 물류창고 경매 (광역물류창고경매)광역 냉동창고 경매 (광역냉동창고경매)광역 주유소 경매 (광역주유소경매)광역 축사 경매 (광역축사경매)광역 상가 경매 (광역상가경매)광역 빌딩 경매 (광역빌딩경매)광역 건물 경매 (광역건물경매)광역 꼬마빌딩 경매 (광역꼬마빌딩경매)광역 오피스텔 경매 (광역오피스텔경매)광역 모텔 경매 (광역모텔경매)광역 펜션 경매 (광역펜션경매)광역 병원 경매 (광역병원경매)광역 선박 경매 (광역선박경매)광역 어선 경매 (광역어선경매)
🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)