경기 고양시 일산 물류창고 경매 매각통계·실거래 3건 (일산물류창고경매·일산 물류창고 경매 시세분석)

경기 고양시 일산 물류창고 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 물류창고·대형물류센터 유형은 고속도로 IC 접근성, 도크(Dock) 레벨러 설비, 소방 스프링클러 및 영업용 창고업 등록 요건 확인.

경기 고양시 일산 일대(원곡면·성은리·광암동·수동면) 물류창고·대형물류센터 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 52% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 의정부지방법원 고양지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.