유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2025타경30832 근린상가 (충북)
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층124호
감정가 8억 1,100만원
최저입찰가 2억 6,574만원
충북 빌딩 경매 800건 · 충북혁신영무인더스·더캐슬몰 (강제동·맹동면·두성리·중앙로2가 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 · 청주지방법원 최저가 58%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
800건
평균 최저가율
58%
최저 입찰가
132만원
관할 법원 / 실시간 기준
청주지방법원 (2026-11-13)
📢 충북 빌딩 경매 (충북빌딩경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 충북 (강제동·맹동면·두성리·중앙로2가 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 800건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 충북 빌딩 경매, 충북빌딩경매, 충북 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 충북 (강제동·맹동면·두성리·중앙로2가 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 800건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 충북 빌딩 경매, 충북빌딩경매, 충북 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
📊 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 일대 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 사건의 평균 최저가율은 58% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 충북 빌딩 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액99건
1억 ~ 3억198건
3억 ~ 10억166건
10억 이상 대형337건
🏛️ 충북 빌딩 경매 (충북빌딩경매) 사건 목록 (800건)
유찰 11회 · 감정가 대비 9%
2024타경947 근린상가 (충북)
충청북도 제천시 장평천로 27-12, 에이동 1층108호 (강제동,더캐슬몰)구) 충청북도 제천시 강제동 275-14
감정가 4억 1,240만원
최저입찰가 3,542만원
유찰 7회 · 감정가 대비 26%
2024타경244 근린시설 (충북)
충청북도 제천시 중앙로2가 66-9
감정가 29억 599만원
최저입찰가 7억 6,178만원
유찰 11회 · 감정가 대비 24%
2020타경3188 상가,오피스텔,근린시설 (충북)
충청북도 청주시 청원구 내수읍 157-3
감정가 65억 2,518만원
최저입찰가 15억 6,669만원
💡 충북 빌딩 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 충북 빌딩 경매(충북빌딩경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
충북 빌딩 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 유형은 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
❓ 충북 (강제동·맹동면·두성리·중앙로2가) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
충북 일대(강제동·맹동면·두성리·중앙로2가) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 58% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 충북 빌딩 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 청주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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